Скільки білоцеківців живуть у зйомних квартирах, не знає ніхто. За оцінками експертів, від 50% до 90% квартир в Україні здаються нелегально. Від цього страждають і квартиранти, і господарі, і сусіди, і міський бюджет.
Виступаючи посередниками між власниками квартир та орендаторами, ріелтори зазвичай не дають реальних юридичних гарантій. Тому стосунки між сторонами тримаються на чесному слові та усних домовленостях.
Орендодавці можуть завищувати орендну плату, втручатися в особисте життя квартирантів і вигнати їх, коли заманеться. З подібним ставленням стикаються майже всі, кому доводиться жити на зйомних квартирах. Водночас, закон не захищає і власників квартир. Приховуючи нелегальний бізнес, вони не можуть звернутися до суду чи поліції у випадку конфліктів.
Збитки від тіньової оренди житла несе і громада міста, оскільки бюджет недоотримує мільйони гривен податків.
Однак, держава досі не змогла знайти механізмів повернення ринку оренди житла у легальну площину. Можливо, ситуацію змінить поширення ОСББ, яке змусить власників квартир відповідальніше ставитись до свого майна.