Жильцы муниципальных квартир часто имеют возможность приватизировать недвижимость на выгодных условиях.  Многие люди занимают квартиры, принадлежащие муниципалитету или лежащие в активах жилищных кооперативов. В то же время, жильцы этого типа квартир не имеют права собственности, поэтому они не могут распоряжаться помещением по своей воле, и это в первую очередь означает невозможность продать или передать его следующему поколению. Стоит подумать о приватизации коммунальной или кооперативной квартиры. Выполняется приватизация квартиры Киев в соответствии с действующим законодательством.

Приватизация коммунальной квартиры

Золотые времена выкупа муниципального жилья пришлись на первое десятилетие нынешнего тысячелетия. Однако и сегодня муниципалитеты охотно передают право собственности на принадлежащие им помещения своим арендаторам.

Процедура выкупа муниципального жилья делится на несколько этапов. Многое зависит от конкретного муниципалитета и решений, которые мы будем применять.

  1. Проверка возможности выкупа квартиры если мы не получили соответствующее уведомление от муниципалитета, мы можем сами подать заявку на приватизацию помещения. Очень часто муниципалитеты соглашаются на такое предложение. Однако решение об отказе может быть результатом необъяснимого правового состояния имущества, его плохого технического состояния или слишком короткого срока аренды.
  2. Подача документов в муниципалитет после согласия на выкуп муниципального жилья арендатор должен подать в муниципалитет соответствующие документы.
  3. Оценка стоимости недвижимости: точно так же, как и в случае с ипотекой, также при выкупе коммунальной квартиры необходимо будет посетить оценщика имущества, который подготовит оценку помещения. Именно она также будет решать, сколько в конечном итоге придется заплатить за выкуп квартиры.

Если при покупке помещения на вторичном рынке мы будем вынуждены платить 100% стоимости недвижимости, приватизация квартиры предполагает льготный подход. В свое время арендаторы могли приобрести право собственности всего за 1% от установленной цены. В настоящее время такие предложения являются редкостью, но в размере 80 или даже 50% по-прежнему является очень распространенной практикой.

На что обратить внимание

Подписание договора будет окончательным этапом в приватизации. Выкуп коммунальной квартиры, так же, как и покупка квартиры на рынке, сопряжено с необходимостью составления договора в виде нотариального акта.  После его подписания имущество становится собственностью прежнего арендатора.