У Україні сильно подорожчає земля

До 2022 року вартість землі сільськогосподарського призначення може зрости більше, ніж удвічі. Сьогодні вартість гектара сільгоспугідь складає $1100, а вже у 2022-му вона може зрости до $2755. Такий прогноз опублікувала незалежна аналітична компанія IMF group Ukraine.

Як зазначають в компанії, вартість землі розраховували, враховуючи рентний дохід (абсолютний та диференційований) та реальну відсоткову ставку. Відповідно до таких розрахунків, вартість землі у кінці 2014-го ставила майже 1400 доларів за гектар, але потім, за неофіційними даними, земля трохи здешевшала через девальвацію.

Обвал цін на землю, який пророкують деякі аналітики, у IMF group Ukraine вважають сумнівним. Щороку в Україні відбуваються транзакції по передачі права користування землею в розмірі майже 5% від загального обсягу землі. При цьому, за міжнародними стандартами, ринок землі вважається розвиненим, якщо обсяг транзакцій складає 2% земельного фонду.

До того ж, згідно програми дій уряду, з 2017-го в Україні почнеться торгівля державними землями сільгосппризначення, а вже з 2019-го це дозволять і звичайним власникам. Мораторій на відчуження сільськогосподарським земель, подовжений у 2015-му, спливає 1 січні 2017-го.