Податки на нерухомість у 2017 році для українців

Податок на нерухомість українці будуть платити за квартири площею більше 60 кв. метрів  та будинки від 120 кв.метрів.

Вже через кілька місяців українцям із "зайвою" житлоплощею доведеться заплатити за кожен квадратний метр понад норму. Місцева влада визначатиме площу і вартість  ставки податку на нерухомість. У цьому році податок нарахують з урахуванням мінімальної зарплати в розмірі 1 378 гривень, тому що платіжки прийдуть за минулий рік. Ставка податку коливатиметься від 0 до 3 % від мінімальної заробітної плати. Інформаційний інтернет-портал Білої Церкви дізнався від "Сегодня", хто і скільки заплатить за своє житло в 2017 році.

За що платитимемо

За що і кому платитимемо.У кінці 2015 року депутати внесли зміни до Податкового кодексу (закон № 909), в яких йдеться про те, що за житлові квартири, будинки, гаражі, погреби, сараї і навіть літні кухні потрібно платити податок. Але більшість міськрад встановили нульову податкову ставку на такі господарські будівлі:

• житловий будинок;

• прибудову до будинку;

• квартиру;

• кімнату в комуналці;

• дачний будинок.

У зоні відчуження за нерухомість, аварійне житло та гуртожитки платити податок не доведеться. Майно сиріт та одиноких матерів, які виховують дитину-інваліда, за законом не оподатковується. З дитячих садків, комунальних будівель, храмів податок не стягується.

Нерухомість, що не підлягає сплаті податків:

• державні об'єкти нерухомості або ті, які належать територіальним громадам;

• об'єкти нерухомості в зонах відчуження і безумовного відселення;

• дитячі будинки сімейного типу;

• житлові будинки, що належать дітям-сиротам,  дітям-інвалідам, які виховуються одинокими батьками (?), а також дітям, що позбавлені батьківського піклування, гуртожитки;

• житлові та нежитлові приміщення, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємства;

• промислові будівлі, такі як складські приміщення промислових підприємств, виробничі корпуси, цехи;

• споруди та об’єкти сільськогосподарських товаровиробників, що призначені для використання в с.-г. діяльності.

Податок на нерухомість не стягується за квартири площею менше 60 кв.метрів і будинки менше 120 квадратів. 180 кв.метрів  вважається “нормою” для родини, в якої є квартира та будинок. За 2017 рік ставка на податок коливатиметься від  0 до 1,5%. Податок на нерухомість буде поповнювати місцеві бюджети. 

Якщо ж власник здає в оренду свою другу квартиру, податок нараховується на всю її площу, а не тільки на метри понад норму.

У цьому році 1% від мінімалки стягуватимуть з кожного метра вже у Києві, Львові, Чернівцях, Тернополі, Черкасах, Хмельницькому, Луцьку, Ужгороді, Чернігові, Полтаві, Херсоні та Миколаєві. 2% від мінімалки – в Одесі, Дніпрі, Сумах, Харкові та Запоріжжі. 

Чи загрожують штрафи за несплату податків? Терміни оплати.

Податкова служба має розіслати рішення-повідомлення та квитанції із сумами податку до 1 липня. Оплату потрібно внести не пізніше 28 серпня. У разі, якщо ви вже продали квартиру, а квитанція на неї прийшла, або коли  квитанція не прийшла взагалі, але має бути, потрібно звертатися до місцевого відділення Фіскальної служби.

Податок стягується 1 раз на рік. До того ж, власники квартир площею понад 300 кв. метрів і будинків більше 500 кв. метрів додатково заплатять 25 тисяч гривень. 

Якщо не заплатити вчасно, то у вересні нараховується штраф у розмірі 10% від податку, а в жовтні штраф уже становитиме  20% від суми податку. Також податковий інспектор у рахунок боргу має право накласти на частину майна податкову заставу. Якщо податок не сплачуватиметься тривалий час,  то майно матимуть право продати за рішенням суду. За статтею 212 ККУ за несплату податків передбачена кримінальна відповідальність.

Як заявляють у Фіскальній службі, податок на нерухомість існує в усіх країнах Європи.