• Головна
  • Як придбати квартиру в новобудові та не втратити гроші
Новини компаній
09:00, 26 грудня 2021 р.

Як придбати квартиру в новобудові та не втратити гроші

Новини компаній

Купівля власного житла являється важливим і приємним, але дуже відповідальним кроком. Сьогодні агентства нерухомості пропонують клієнтам розглянути велику кількість пропозицій на вторинному ринку житла та у новобудовах. Вселитися у нову квартиру у затишному районі міста мріє кожна сім’я. Забудовники приваблюють інвесторів оптимальними знижками на квадратні метри, можливістю розтермінування платежів та іншими методами. Але всім відомі випадки, коли інвестори роками не можуть отримати свої квартири, вклавши гроші у будівництво вони вимушені орендувати житло.

агентсва недвижимости в Киеве

Ризики купівлі квартир у новобудовах

Звичайна людина не може самостійно зорієнтуватися у численних пропозиціях, існує багато ризиків втрати грошей. Тому краще звертатися за допомогою спеціалістів, бо ризики дуже серйозні.

Експертні дослідження свідчать, що приблизно чверть нових житлових комплексів будують не маючи на це дозвільних документів. Ще більша кількість новобудов зводиться на земельних ділянках не за їх цільовим призначенням, або без сформованої за правилами земельної ділянки. Треба пам’ятати, що вкладаючи свої гроші у новобудову людина купує право отримати квартиру після введення житлового комплексу в експлуатацію. Гарантії, що інвестиція буде вдалою немає.

Допомога рієлторських компаній

Потенційні покупці нерухомості добре знають що таке АН, а які агентства нерухомості надають найякісніші послуги, допомагає зрозуміти рейтинг на сторінках інтернет-сервісу Rating Remont. Формування рейтингу здійснюється на основі оцінок та відгуків клієнтів АН.

Спеціалісти агентств нерухомості виконують ряд корисних функцій:

  • шукають квартиру, що задовольняє вимоги клієнта;
  • перевіряють юридичну чистоту об'єкта;
  • виступають посередником при складанні угоди;
  • допомагають підготувати необхідні документи;
  • надають допомогу у здійснені взаємних розрахунків сторін.

Купівля квартири у новобудові вимагає особливо відповідального підходу. Зазвичай документи, що пропонує забудовник, не передбачають його реальної відповідальності.

агентсва недвижимости в Киеве

Насамперед потрібна ретельна перевірка репутації забудовника, для цього необхідно:

  • поцікавитися в офіційних джерелах попередніми проєктами та наявністю зданих в експлуатацію об’єктів;
  • у реєстрі судових рішень перевірити наявність судових справ щодо забудовника;
  • вивчити відгуки клієнтів компанії-забудовника в інтернеті.

Серйозної уваги потребує вивчення дозвільної документації:

  • дозволу на початок будівництва;
  • документів на земельну ділянку під будівництво;
  • установчих документів компанії, з якою складається угода;
  • зразком договору.

При відсутності хоч одного з документів ризик втрати коштів дуже високий. Важливо, щоб:

  • у договорі була інформація про термін завершення будівництва та введення об’єкту в експлуатацію;
  • за покупцем закріплювалася квартира з певними параметрами;
  • передбачалася можливість повернення коштів у прийнятний термін, якщо забудовник не виконує своїх зобов’язань перед покупцем.

Останній пункт особливо важливий, бо зазвичай термін повернення коштів виявляється дуже великим, що дозволяє забудовнику використовувати чужі кошти для розв’язання власних проблем.

Агенції нерухомості мають у штаті різних спеціалістів, у тому числі юристів. Тому спеціалісти АН зможуть професійно перевірити надійність забудовника, та мінімізувати ризики, пов’язані з придбанням житла у новобудовах. Агентства нерухомості дбають про кожного клієнта, прагнуть, щоб він отримав омріяне житло на максимально вигідних умовах. 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
0,0
Оцініть першим
Авторизируйтесь, чтобы оценить
Авторизируйтесь, чтобы оценить
Оголошення
live comments feed...