Особливості подання декларації при компенсації з бюджету при покупці квартири

Певні особливості компенсації з бюджету при покупці квартири в іпотеку

Чинним законодавством передбачено деякі податкові пільги для громадян, які купили квартиру за договором іпотечного кредитування. Зокрема, вони мають право подати до податкової інспекції за місцем реєстрації декларацію на відшкодування державного бюджету частини сплаченого податку на доходи фізичних осіб, який стягується з нарахованої за місцем роботи заробітної плати. Підставою для отримання податкового відрахування є подана до податкової інспекції декларація з обов'язковим додатком копії договору купівлі/продажу квартири. Оголошення про продаж квартир можна знайти на спеціалізованому порталі obyava.ua.

Деякі особливості заповнення податкової декларації

Серед особливостей заповнення декларації на відшкодування з держбюджету частини сплаченого прибуткового податку при купівлі квартири за договором іпотечного кредитування слід згадати обов'язкову вказівку реквізитів банківського рахунку, на який будуть перераховані кошти органами державного казначейства (після подання декларації працівники податкової інспекції) дані та за відсутності зауважень подають відповідну заявку до відділення Державного казначейства на перерахування зазначено у декларації суми).

Істотним моментом повернення коштів із держбюджету є:

• розгляд декларації в органах податкової інспекції протягом одного-двох місяців, після яких можна претендувати на зарахування коштів на зазначений банківський рахунок;

• нарахування суми для відшкодування з бюджету у розмірі не більше сплачених відсотків за іпотечним договором та/або суми сплаченого прибуткового податку (завжди до розрахунку приймається менша сума);

• нарахування суми для відшкодування проводити лише на площу квартири, що не перевищує 100 кв. м (якщо площа квартири, купленої за договором іпотечного кредитування, перевищує 100 кв. м, визначення суми компенсації з держбюджету проводитися пропорційно).

Строки подання декларації

Терміни подання декларації на відшкодування частини сплаченого прибуткового податку при купівлі квартири за договором іпотечного кредитування чинним законодавством не обмежені – декларацію можна подавати протягом всього календарного року, що настав за роком укладання договору купівлі/продажу житлової нерухомості

Подавати такі декларації можна протягом 10 років дії договору кредитної (іпотечної) угоди з банком, але лише в тому випадку, якщо декларант отримує легальну заробітну плату, що підтверджується довідкою ф.3 за місцем роботи, зареєстровано та проживає за адресою купленої квартири.