Економимо при покупці квартири від забудовника

Як зекономити при покупці квартири на первинному ринку

Для більшості компаній-девелоперів дуже важливо заощадити на кожному етапі будівництва, оскільки це дозволяє здешевити вартість одного квадратного метра житла і відповідно швидше продати виставлену на продаж квартиру. На відміну від надійних компаній-забудовників, які прагнуть використовувати якісніші будівельні та оздоблювальні матеріали, недбайливі девелопери намагаються «заощадити» на товщині утеплювача для фасаду або на якості фарби, що використовується для фарбування зовнішніх стін. Такі хитрощі дозволяють таким горе-девелоперам виставляти на продаж дешевші квартири.

Як покупцю заощадити на покупці квартири

На відміну від компанії-девелопера у покупця трохи доступних варіантів для економії коштів при купівлі квартири, при цьому одним із варіантів такої економії є придбання квартири на початковому етапі будівництва, коли закладають котлован майбутнього будинку. У таких випадках девелопери прагнуть привернути увагу більшої кількості потенційних інвесторів, пропонуючи квартири за доступними цінами.

При цьому вибираючи можливі варіанти економії коштів необхідно враховувати, що довіряти свої кошти можна лише надійним давно перевіреним забудовникам, оскільки:

• покупець, укладаючи договір із забудовником, є лише інвестором, який після завершення будівництва може претендувати на оплачені ним квадратні метри житла;

• покупець отримує не готову квартиру, а лише віртуальну частину майбутнього будинку, а його будівництво може бути завершене лише за сприятливих макро- та мікроекономічних умов у країні та у світі;

• покупцю доведеться чекати на закінчення будівництва багатоквартирного житлового будинку протягом двох-трьох років.

На чому не можна економити, вибираючи квартиру для покупки

Однією з головних умов вдалої купівлі квартири на первинному ринку житла є репутація компанії-девелопера, яка гарантує належну якість будівництва, неухильне дотримання вимог будівельних норм та нормативів та своєчасне здавання збудованого будинку в експлуатацію.

Незважаючи на меншу вартість одного квадратного метра житла, яку пропонують недобросовісні забудовники, краще віддати перевагу дорожчим квадратним метрам від надійного девелопера з тим, щоб надалі уникнути нервових потрясінь та додаткових витрат.