Ремонт квартири: коли краще робити

Лише небагато українців можуть дозволити собі купити житлову нерухомість у новозбудованому багатоквартирному житловому будинку повністю готову до проживання – тобто із завершеним ремонтом, із встановленими меблями та сантехнікою. Більшість покупців, які вирішили купити квартиру на сайтіhttps://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev від компанії-забудовника, отримують її у вигляді сирця або з чорновим оздобленням – оштукатуреними стінами, готовою стяжкою на підлозі, встановленими вхідними дверима та вікнами. Подальші роботи з приведення купленої квартири до більш/менш комфортного для проживання стану власник квартири виконує або самостійно (за наявності вільного часу та відповідної кваліфікації) або із залученням підрядної організації/бригади будівельників.

Коли краще починати ремонт у купленій квартирі

Час початку ремонту в купленій квартирі в новобудові залежить від багатьох факторів, у тому числі - від технології будівництва житлового будинку. При цьому необхідно враховувати, що будинки, збудовані з цегли або готових панелей, протягом двох-трьох років будуть давати природне усадження, яке супроводжується появою тріщин, особливо помітних на новозабарвлених стінах та стелі. Тому з проведенням чистового ремонту квартир у таких будинках краще почекати, обмежившись чорновим ремонтом.

Крім того, у таких новозбудованих будинках:

• більшість мешканців приступають до проведення ремонту відразу ж після оформлення всіх документів купівлі/продажу, заливаючи стяжки на підлозі та споруджуючи міжкімнатні перегородки, що природно ускладнює конструкцію будинку та викликає його просідання;

• через ремонт, розпочатий сусідами, у квартирі неминуче накопичується пил, що негативно впливає на якість обробки стін, а через роботу перфоратора можлива поява тріщин на стінах та стелі;

• може не працювати вантажний та/або пасажирський ліфт, а піднімати будівельні матеріали на верхні поверхи вкрай незручно та важко.

У будинку, побудованому за монолітною технологією, можна приступати до чистового ремонту відразу ж після здачі будинку в експлуатацію - у таких будинків мінімальна просадка, проте і тут необхідно користуватися спеціальними демпферними стрічками і компенсаційними швами, а на стелях використовувати армовану сітку.

Як спланувати етапи проведення ремонтних робіт

Якість ремонту, його різновид та кінцевий дизайн у новій квартирі залежить від обсягу бюджету, виділеного на фінансування ремонтних та оздоблювальних робіт.

Черговість та етапи виконання робіт залежать від особливостей конкретного будинку, при цьому розведення електричної проводки, опалювальних труб, кабелів та труб системи вентиляції та кондиціювання повітря виконується в першу чергу, оскільки найчастіше передбачає штроблення стін.