У Білій Церкві міськрада призначатиме управителів будинків, якщо мешканці не оберуть їх самі

Управитель може з’явитися у будинку двома шляхами - або за рішенням співвласників, прийнятим на зборах співвласників, або ж у результаті конкурсу, проведеного міською радою.

Із набранням чинності норми нового закону про ЖКГ (№ 2189-VІІІ), власники багатоквартирних будинків можуть вільно обирати форму управління, а також тих, хто обслуговує їхні будинки. Для цього передбачено лише 3 форми управління спільним майном: здійснення управління багатоквартирним будинком силами безпосередньо співвласників, створення ОСББ, залучення управителя.

Як повідомляє департамент ЖКГ Білоцерівської міської ради, управитель за договором надаватиме послуги, які жителі будинку самостійно оберуть і за ту ціну, яку визначать в процесі переговорів з цим управителем.

Як обрати управителя?

Всі рішення, в тому числі і про вибір управителя приймаються загальними зборами співвласників будинку. Збори скликаються ініціативною групою з не менше, як трьох осіб.

Хто може бути управителем, або чи є альтернатива ЖЕКам?

ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено: управитель – юридична особа. Зобов’язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».

Управитель – фізична особа – підприємець. Має самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовим договором мінімум одного найманого працівника з відповідною атестацією.

Що буде, якщо співвласники вашого будинку не визначаться?

Відповідно до цієї норми виконавчий орган місцевої ради зобов’язаний оголосити і провести конкурс з визначення управителя у тримісячний строк з дня отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку із проханням призначити управителя (якщо до 10 червня 2018 року у будинку не було створено ОСББ, не прийнято рішення про іншу форму управління та не оголошено конкурс з призначення управителя відповідно до Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”). При цьому, співвласники для того, щоб звернутися із таким проханням мають набрати на зборах співвласників понад 50% голосів за таке звернення.

Тобто, згідно чинних норм законів управитель може або бути обраний співвласниками, або бути призначеним за результатами конкурсу, проведеного на підставі звернення співвласників багатоквартирного будинку.

Договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного терміну жодна зі сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, він вважається продовженим на наступний однорічний період.

Будьте постійно у курсі подій, якими живе Біла Церква, – підписуйтесь на канал 04563.com.ua у Telegram та Facebook!

ЖЕК управитель Біла_Церква ОСББ закон
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Суспільство
05 червня відбулося позачергове засідання виконавчого комітету Білоцерківської міської ради, яке провів міський голова Геннадій Дикий. У ході засідання були прийняті рішення про послаблення протиепідемічних заходів на території міста Біла Церква
Новини компаній
Особливості бескаркасного автокрісла SafeBelt Сучасним батькам доводиться пересуватися з дитиною на машині, щоб відвезти в садок, школу або на додаткові заняття. Однак до безпеки маленького пасажира варто підійти більш грунтовно. Для цього недостатньо буде звичайного ременя безпеки, адже координація дитини ще не повністю розвинена і він не зможе втриматися при зіткненні або різкому гальмуванні. З введенням більш жорстких правил з перевезення дітей, багато...
Кримінал
У провадженні слідчого відділу Білоцерківського відділу поліції, перебувають матеріали досудового розслідування по факту дорожньо-транспортної пригоди, яка сталася 1 вересня 2019 року близько 01:30 поблизу с. Щербаки Білоцерківського району за участі автомобіля «MAZDA 323», р.н.з KNT 43358 (польська реєстрація). Як повідомляє прес-служба поліції Білої Церкви, за кермом автівки перебував водій 1997 року народження. У поліції просять всіх небайдужих громадян...
Суспільство
01 червня, в Білій Церкві розпочато прийом проєктів до Громадського бюджету. Маєте ідею, як покращити наше місто? Подайте проєкт до Громадського бюджету Білої Церкви. Ваші ідеї прийматимуть до 30 червня ц.р. включно. Нагадуємо, що умови за якими можна подати проєкт тут: http://bc-rada.gov.ua/node/11363 Загальна інформація розміщена на платформі «Громадського бюджету» http://bc-budget.e-dem.in.ua Зразок бланку – заявки проєкту у підрозділі «Конкурси» платфо...
Пригоди
У Білій Церкві водій маршрутного автобуса “Богдан” збив пенсіонера, який їхав на велосипеді. Про це повідомляє пресслужба поліції. За попередніми даними, 57-річний водій маршрутки не вибрав безпечну швидкість руху та скоїв зіткнення з велосипедистом. У результаті ДТП 72-річний велосипедист отримав травми та був госпіталізований до Білоцерківської лікарні.
Суспільство
01 червня у Білій Церкві відбулося відкриття Комунальної установи Білоцерківської міської ради «Інклюзивно-ресурсний центр №2» для дітей з особливими освітніми потребами. Згідно з рішенням Білоцерківської міської ради у серпні 2019 року було створено КУ БМР «Інклюзивно-ресурсний центр №2». Відповідно до нормативних документів, такі заклади обов’язково мають функціонувати у територіальних громадах один на 12 тис. дітей. У нашому місті дитячого населення біл...
Суспільство
Безсумнівно, народження дитинки є найголовнішим для кожної родини, адже продовжувач роду скріплює сім’ю та робить союз батьків ще міцнішим. Поява двох діток одразу – це подвійна радість, подвійне щастя для будь-якої родини. І сьогодні, 01 червня, саме в Міжнародний день захисту дітей, міський голова Геннадій Дикий провів традиційну зустріч з молодими батьками, у яких народилися двійні та привітав їх родини з поповненням. Це три білоцерківські родини: МІХЕЄ...
Кримінал
За публічного обвинувачення Білоцерківської прокуратури Білоцерківський міськрайонний суд виніс вирок двом молодикам, які напали на перехожого у Білій Церкві (ч. 4 ст. 187 КК України). Вироком суду їх визнали винними у злочині та засудили до 11 років позбавлення волі з конфіскацією майна. Про це повідомляє прокуратура Київщини. В ході судового розгляду було встановлено, що злочинці в грудні 2018 року у Білій Церкві, в нічну пору доби, за попередньою змовою...
Кримінал
Київська митниця зафіксувала порушення при переміщенні через митний кордон токсичної речовини з приховуванням цього факту від митного контролю. Про це йдеться у повідомленні Київської митниці. Небезпечну речовину виявили під час перевірки міжнародного експрес-відправлення, яке надійшло з Китаю на адресу мешканця Білої Церкви. В декларації було зазначено, що в посилці знаходиться поліпропіленове покриття. Однак митники замість задекларованого вантажу у карт...