У Білій Церкві міськрада призначатиме управителів будинків, якщо мешканці не оберуть їх самі

Управитель може з’явитися у будинку двома шляхами - або за рішенням співвласників, прийнятим на зборах співвласників, або ж у результаті конкурсу, проведеного міською радою.

Із набранням чинності норми нового закону про ЖКГ (№ 2189-VІІІ), власники багатоквартирних будинків можуть вільно обирати форму управління, а також тих, хто обслуговує їхні будинки. Для цього передбачено лише 3 форми управління спільним майном: здійснення управління багатоквартирним будинком силами безпосередньо співвласників, створення ОСББ, залучення управителя.

Як повідомляє департамент ЖКГ Білоцерівської міської ради, управитель за договором надаватиме послуги, які жителі будинку самостійно оберуть і за ту ціну, яку визначать в процесі переговорів з цим управителем.

Як обрати управителя?

Всі рішення, в тому числі і про вибір управителя приймаються загальними зборами співвласників будинку. Збори скликаються ініціативною групою з не менше, як трьох осіб.

Хто може бути управителем, або чи є альтернатива ЖЕКам?

ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено: управитель – юридична особа. Зобов’язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».

Управитель – фізична особа – підприємець. Має самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовим договором мінімум одного найманого працівника з відповідною атестацією.

Що буде, якщо співвласники вашого будинку не визначаться?

Відповідно до цієї норми виконавчий орган місцевої ради зобов’язаний оголосити і провести конкурс з визначення управителя у тримісячний строк з дня отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку із проханням призначити управителя (якщо до 10 червня 2018 року у будинку не було створено ОСББ, не прийнято рішення про іншу форму управління та не оголошено конкурс з призначення управителя відповідно до Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”). При цьому, співвласники для того, щоб звернутися із таким проханням мають набрати на зборах співвласників понад 50% голосів за таке звернення.

Тобто, згідно чинних норм законів управитель може або бути обраний співвласниками, або бути призначеним за результатами конкурсу, проведеного на підставі звернення співвласників багатоквартирного будинку.

Договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного терміну жодна зі сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, він вважається продовженим на наступний однорічний період.

Будьте постійно у курсі подій, якими живе Біла Церква, – підписуйтесь на канал 04563.com.ua у Telegram та Facebook!

ЖЕК управитель Біла_Церква ОСББ закон
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Новини компаній
В яку комбінацію може вилитися суміш дитячого захоплення хендмейдом і диплом математика, звідки чекати натхнення, як чаклувати в домашніх умовах розповідає графічний дизайнер Наталья Білоусова. Коли ти зрозуміла, що тобі подобається бути дизайнером і чому тобі це подобається? Такого дня, щоб я прокинулася і зрозуміла, що пора в дизайн, не було. Швидше, я несвідомо і не поспішаючи до цього йшла з дитинства. Десь з першого по четвертий клас я буквально прожи...
Відео
Під час засідання виконавчого комітету Білоцерківської міської ради було прийнято рішення, щодо скасування часткових карантинних обмежень. В першу чергу це стосується роботи спортивних закладів та розважальних закладів міста.  Від так, в спортивних закладах скасовуються всі заборони на відвідування, які було раніше ухвалено, а розважальним закладам міста дозволено працювати до семи ранку. В цілому такі кроки міської влади пов'язанні з тим, що Біла Церква,...
Суспільство
Прокуратурою Київщини пред’явлено до Білоцерківського міськрайонного суду позовну заяву про визнання недійсним наказу Головного управління Держземагентства у Київській області та викликати із незаконного володіння громадянина земельної ділянки водного фонду площею 2 га, ринкова вартість становить майже 30 млн грн. Встановлено, що у 2014 році Держземагентство в порушення вимог законодавства, не маючи повноважень, передало у власність громадянину спірну земе...
Суспільство
Інформація надана — пресслужбою Білоцерківської міської ради. Ситуація в Білій Церкві. За добу до відділення міської лікарні №3 поступило 6 людей: троє місцевих жителів та троє з області. Один пацієнт перебуває у важкому стані на апараті ШВЛ. Також, за останню добу з лікарні виписались двоє людей.  Станом на 12 серпня в інфекційному відділенні третьої Білоцерківської лікарні перебуває - 53 хворих. Діагноз підтверджений ПЛР у 42, ще 11 людей очікують на тес...
Відео
Вчора, близько 20:15, до відділу Білоцерківської поліції надійшло анонімне повідомлення, що за адресою Ярослава Мудрого 48, чоловік погрожує підірвати будинок. Оперативно за вказаною адресою виїхав наряд патрульної поліції, вибухотехнічна служба та рятувальники. У зв'язку з тим, що чоловік відмовлявся від спілкування з поліцією, було прийнято рішення евакуювати жителів двох під'їздів будинку.  Наразі жителі будинку в безпеці, а поліціянтами проводять невід...
Суспільство
Інформація надана — пресслужбою Білоцерківської міської ради. Ситуація в Білій Церкві. За добу до відділення міської лікарні №3 поступило двоє місцевих жителів. Один пацієнт перебуває у важкому стані на апараті ШВЛ. Станом на 11 серпня в інфекційному відділенні третьої Білоцерківської лікарні перебуває - 51 хворий. Діагноз підтверджений ПЛР у 45, ще 6 людей очікують на тест. Мешканців міста з підтвердженим діагнозом у лікарні перебуває - 20, ще четверо з п...
Суспільство
До уваги відвідувачів Білоцерківських відділів обслуговування громадян № 1, 2, 3, 4 (сервісний центр)! Інформація щодо приймання громадян в Білоцерківських сервісних центрах Головного управління Пенсійного фонду України в Київській області за попереднім записом. З метою дотримання заходів спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) з 29.07.2020 приймання громадян проводиться за попереднім записом:  Білоцерківський В...
Відео
9 серпня у Білій Церкві вже в третє відбулась масштабна спортивна подія - «Велосотка - 2020». Близько 300 учасників, як аматорів так і професіоналів, з різних куточків України об'єднали цьогорічні змагання.       Деталі дивіться у відеосюжеті.  Підписуйтесь на нас в соцмережах та слідкуйте за новинами.  Наш Telegram канал.
Суспільство
Інформація надана — пресслужбою Білоцерківської міської ради. Ситуація в Білій Церкві. За добу до відділення міської лікарні №3 поступило 3 хворих: один місцевий житель та дві людини з області. Один пацієнт у важкому стані та знаходиться на апараті ШВЛ. Станом на 10 серпня в інфекційному відділенні третьої Білоцерківської лікарні перебуває - 55 хворих. Діагноз підтверджений ПЛР у 46, ще 9 людей очікують на тест. Мешканців міста з підтвердженим діагнозом у...