У Білій Церкві міськрада призначатиме управителів будинків, якщо мешканці не оберуть їх самі

Управитель може з’явитися у будинку двома шляхами - або за рішенням співвласників, прийнятим на зборах співвласників, або ж у результаті конкурсу, проведеного міською радою.

Із набранням чинності норми нового закону про ЖКГ (№ 2189-VІІІ), власники багатоквартирних будинків можуть вільно обирати форму управління, а також тих, хто обслуговує їхні будинки. Для цього передбачено лише 3 форми управління спільним майном: здійснення управління багатоквартирним будинком силами безпосередньо співвласників, створення ОСББ, залучення управителя.

Як повідомляє департамент ЖКГ Білоцерівської міської ради, управитель за договором надаватиме послуги, які жителі будинку самостійно оберуть і за ту ціну, яку визначать в процесі переговорів з цим управителем.

Як обрати управителя?

Всі рішення, в тому числі і про вибір управителя приймаються загальними зборами співвласників будинку. Збори скликаються ініціативною групою з не менше, як трьох осіб.

Хто може бути управителем, або чи є альтернатива ЖЕКам?

ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено: управитель – юридична особа. Зобов’язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».

Управитель – фізична особа – підприємець. Має самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовим договором мінімум одного найманого працівника з відповідною атестацією.

Що буде, якщо співвласники вашого будинку не визначаться?

Відповідно до цієї норми виконавчий орган місцевої ради зобов’язаний оголосити і провести конкурс з визначення управителя у тримісячний строк з дня отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку із проханням призначити управителя (якщо до 10 червня 2018 року у будинку не було створено ОСББ, не прийнято рішення про іншу форму управління та не оголошено конкурс з призначення управителя відповідно до Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”). При цьому, співвласники для того, щоб звернутися із таким проханням мають набрати на зборах співвласників понад 50% голосів за таке звернення.

Тобто, згідно чинних норм законів управитель може або бути обраний співвласниками, або бути призначеним за результатами конкурсу, проведеного на підставі звернення співвласників багатоквартирного будинку.

Договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного терміну жодна зі сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, він вважається продовженим на наступний однорічний період.

Будьте постійно у курсі подій, якими живе Біла Церква, – підписуйтесь на канал 04563.com.ua у Telegram та Facebook!

ЖЕК управитель Біла_Церква ОСББ закон
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Рейтинг
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Анонс
Саксаганці запевняють, глядачів очікує феноменальна постанова відомої класики «Приборкання норовливої», від майстра драматургії та комедії — Вільяма Шекспіра. Вас давно дивували? Мрієте побачити те, чого ще досі не бачили та про що навіть і не здогадувалися? Є бажання комфортно та надзвичайно корисно провести час? Тоді велкам на прем'єру - «Приборкання норовливої»! Запрошуємо ознайомитись з розкладом - тут! Продовж вистави ви не матимете ні хвилини для нуд...
Інформує поліція
Шановні громадяни, за даними синоптиків, на Київщині очікуються пориви північно-західного вітру 15-20 м/с, хуртовини, а на дорогах області — ожеледиця. За можливості, утримайтесь від довгих прогулянок та далеких поїздок. Якщо поїздки уникнути все ж не вдається, користуйтесь корисними порадами:  дотримуватись безпечного швидкісного режиму руху та дистанції;відмовитись від ризикованих маневрів;знижувати швидкість при наближенні до пішохідних переходів, а так...
Суспільство
Перші враження від реалізації проєкту мультипрофільного харчування переважно позитивні, проте над удосконаленням його будемо продовжувати працювати. Своїми враження від організації мультипрофільного гарячого харчування, пілотний проєкт запущено в Перші білоцерківської гімназії-школи І ступеня, поділився Юрій Петрик на сторінці в соціальній мережі фейсбук.  З 20 січня цього року БНВО «Перша Білоцерківська гімназія-школа І ступеня» розпочала реалізацію пілот...
Інтерв'ю
Якщо буде впроваджена картка "білоцерківця", то конфліктів між пасажирами-пільговиками та перевізниками у транспорті не буде.  Юрій Нестерчук (підприємець, меценат) - один з активних ідеологів транспортної реформи в Білій Церкві, яку міська влада планувала запустити ще у 2017 році. Тоді чиновники розробили дорожню карту з якісного впровадження змін у транспортну інфраструктуру, передбачивши виконання інвестиційних зобов’язань з боку перевізників. Зокрема,...
Спорт
Три хокеїста з Білої Церкви закинули господарям майданчика 7 шайб 22 січня, в Дружківці відбувся черговий поєдинок 30-го туру УХЛ-Парі-Матч. Місцевий «Донбас» приймав «Білий Барс».   Вже на 22 секунді першого періоду гості провели швидку контратаку і Сергій Бабинець, з передачі Володимира Алексюка, вивів «Барсів» вперед. З боку господарів перший кидок по воротах «Барсів» був зроблений на 2-й хвилині гри, а перша гольова атака, після якої Кирило Кучер витяг...
Відео
Українська мрія —  єдність, свобода та незалежність.    З історії. На початку 1918-го, у цей січневий місяць у запалі революційних змін була створена Українська Народна Республіка, відома як УНР. Більш того на тих територіях, які входили до складу колись потужної Австро-Угорської імперії, була утворена ЗУНР — Західноукраїнська Народна Республіка. Вже до кінця року, в грудні 1918-го у Фастові, з гарячим бажанням втілити українську мрію в реалії, лідерам цих...
Відео
22 січня в Білій Церкві відбулось прощання з загиблим українським воїном Валерієм Закусилом (позивний Морячок). Валерій Закусило (позивний Морячок), 1987 року народження, уродженець Прибалтики, старший солдат, військовослужбовець 72-ї окремої механізованої бригади, загинув 18 січня в районі села Новозванівка Попаснянського району Луганської області в результаті смертельного кульового поранення, якого зазнав під час обстрілу наших позицій із боку найманців...
Новини компаній
Камера передає відеозображення на Ваш смартфон або будь-який інший пристрій. Ви можете бачити, що відбувається як в реальному часі, так і переглядати відеозапис пізніше. У чому плюси IP-камер? Уявіть, що Ви поїхали на роботу і забули: чи вимкнули праску. Або хвилюєтеся про збереження майна під час відпустки. У всіх цих ситуаціях Вас заспокоять IP-камери відеоспостереження. Камери легко встановлюються на стіні або на полиці шафи і передають інформацію на ве...
Спорт
Незабаром, 15 і 16 січня, відбудеться 28-й тур регулярного чемпіонату Української хокейної ліги — Парі-Матч, в рамках якого «Білий Барс» відправиться в гості до МХК «Динамо», «Донбас» на виїзді зіграє проти «Крижаних Вовків», а «Кременчук» зустрінеться з «Дніпром». 15 січня 18:05 «Динамо» — «Білий Барс», пряма трансляція — сайти УХЛ і XSPORT.ua Тур в Харкові почнуть місцевий МХК «Динамо», який займає останнє місце в турнірній таблиці з 4 балами, і команда...