Будівництво зупинено: чому індустріальний парк у Білій Церкві пригальмував і що втрачає громада?

Гучні заяви про «мільйонні інвестиції» в Білоцерківську громаду стикнулися з жорсткою реальністю. Будівництво трьох нових заводів на території Індустріального парку «Біла Церква» фактично поставили на паузу.

За цим масштабним проєктом стоїть холдинг UFI Development (девелоперський напрям холдингу UFX, ключовим інвестором і засновником якого є бізнесмен Василь Хмельницький). Саме його структура вже кілька років поспіль розбудовує індустріальний парк на виїзді з міста. Проте нині навіть великий бізнес змушений коригувати плани.

Зупинка робіт викликала бурхливу дискусію між тими, хто чекає на нові робочі місця, та тими, хто остерігається за екологію міста.

Що саме будують і чому все зупинилося?

Проєкт передбачав зведення трьох нових виробничо-складських комплексів. Ішлося про сучасні підприємства легкої та харчової промисловості, а також виробництво будівельних матеріалів і металоконструкцій.

Проте зараз будівництво призупинено. На це є кілька конкретних причин:

1.Процедура ОВД та екологічні побоювання. Мешканці прилеглих мікрорайонів (зокрема масиву Леваневського та селища Гайок) занепокоєні потенційним викидом шкідливих речовин та збільшенням трафіку важкогабаритного транспорту через міські вулиці. Деякі проєкти застрягли на етапі Оцінки впливу на довкілля (ОВД).

2.Бюрократичні та інфраструктурні затримки. Підключення нових потужностей до електромереж, розширення під'їзних шляхів і погодження містобудівних умов із місцевою владою затягнулися.

3.Оцінка ризиків інвестором. Група UFX та залучені компанії-резиденти змушені переглядати терміни окупності через високу вартість кредитування, воєнні ризики та невизначеність із доступністю електроенергії.

Дві сторони медалі для Білої Церкви

Чому це проблема для міста?

·Втрата податків до місцевого бюджету: Заплановані підприємства мали сплачувати мільйони гривень ПДФО (податку на доходи фізичних осіб) та плати за землю безпосередньо до бюджету Білоцерківської ТГ. Це гроші, які могли б піти на ремонт доріг, лікарні та школи.

·Робочі місця: Зупинка означає, що понад 400–500 потенційних вакансій для містян (інженерів, технологів, логістів та робітників) залишаються лише на папері.

·Репутаційний удар: Коли девелопер рівня Василя Хмельницького призупиняє розширення майданчика, це стає негативним сигналом для інших потенційних інвесторів.

Чому активісти та частина громади проти?

·Захист екології: Жителі вимагають жорсткого контролю за тим, які саме технології будуть використовувати на нових заводах, щоб уникнути забруднення повітря та ґрунтових вод.

·Зношеність інфраструктури: Місто не готове до сотень нових вантажівок щодня, якщо інвестор або міська рада не побудують окрему об'їзну дорогу.

·Запит на прозорість: Громада вимагає публічних слухань і чітких зобов'язань від UFI Development щодо соціальної відповідальності бізнесу.

Що далі?

Поки девелопер та міська влада шукають компроміс щодо технічних умов і земельних питань, майданчики залишаються замороженими. Попереду — публічні слухання та повторні експертизи.

А як вважаєте ви? Чи має Біла Церква йти на поступатися вимогам інвесторів заради економічного зростання, чи безпека довкілля та комфорт жителів мають бути на першому місці?